C’est quoi le CROUS et quels sont ses avantages ?
Le réseau des CROUS (Centres Régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires) est le pilier de la vie étudiante en France. Avec plus de 175 000 logements répartis dans 800 résidences, sa mission est simple : te permettre d’étudier sans que le loyer ne devienne un obstacle insurmontable.
En moyenne, un logement CROUS coûte 30 % moins cher que dans le privé. Mais attention, la compétition est rude : il y a 2,8 millions d’étudiants pour un parc limité. Pour réussir, tu dois comprendre que le CROUS ne donne pas juste un toit, il offre un écosystème (santé, social, repas à 1 €) qui sécurise ton année.
Comment je fais pour avoir un logement (Le Dossier Social Étudiant) ?
Le DSE (Dossier Social Étudiant) est ton sésame unique. C’est via ce dossier, sur le site messervices.etudiant.gouv.fr, que tu demandes à la fois ta bourse et ton logement.
Quelles sont les dates à ne pas rater pour 2026-2027 ?
| Étape | Ce que tu dois faire | Quand ? |
| 1. Simulation | Estimer tes droits à la bourse. | Janvier – Février |
| 2. Saisie du DSE | Créer ton dossier complet en ligne. | 13 mars au 31 mai |
| 3. Vœux Logement | Choisir tes résidences (4 vœux max). | À partir du 6 mai |
| 4. Phase Complémentaire | Consulter les restes si tu n’as rien eu. | Dès le 8 juillet |
Quels documents je dois préparer pour ma demande de logement CROUS ?
- Ton numéro INE (sur ton relevé de notes du Bac).
- L’avis d’impôt 2025 (sur les revenus 2024) de tes parents.
- Justificatifs de situations particulières (divorce, fratrie dans le supérieur, etc.).
- La garantie VISALE : C’est une caution gratuite d’Action Logement. Elle remplace la caution de tes parents. Elle est quasi-obligatoire pour entrer au CROUS.
Conseil : N’attends pas tes résultats d’examen ou ton admission Parcoursup pour faire ton DSE. Fais-le dès mars. Il vaut mieux modifier un dossier après coup que de passer après tout le monde.
Comment fonctionne l’attribution des places ?
Le système fonctionne en deux temps :
- La phase principale (Mai à Juillet) : C’est un système de tours hebdomadaires. La priorité est donnée aux boursiers, selon un barème de points (revenus des parents, distance domicile-fac, nombre de frères et sœurs).
- La phase complémentaire (Dès le 8 juillet) : C’est le « premier arrivé, premier servi ». Elle est ouverte à tous : boursiers en retard, non-boursiers et étudiants internationaux.
Attention : Si on te propose un logement, tu as 48 heures pour confirmer et payer une avance de 100 €. Si tu rates le créneau, la place est perdue.
Quel type de chambre je peux avoir et pour quel prix ?
Il existe deux grandes catégories de logements. Le choix dépend de ton budget et de ton besoin de confort.
Les deux offres du CROUS
- Les cités U traditionnelles : Chambres de 9 à 12 m2. Les versions rénovées incluent une cabine douche/WC individuelle. Prix : 200 € à 300 €.
- Les résidences conventionnées : Du studio (T1) de 20 m2 à la colocation (T3/T6). C’est plus moderne, mais plus cher. Prix : 350 € à 600 € (selon la ville).
Quelles aides financières vont faire baisser mon loyer ?
Le prix affiché par le CROUS n’est pas ce que tu paieras réellement grâce aux aides de la CAF.
- APL et ALS : Ces aides sont calculées selon tes ressources et la zone géographique (Zone 1 : Paris/IDF, Zone 2 : Villes > 100k hab, Zone 3 : Reste).
Petit calcul rapide (Exemple 2026) :
Le montant de ton aide (APL) se base sur une formule de ce type :
APL=Loyer Plafond+Charges−Participation Personnelle−5€
Même si tu n’as aucun revenu, la CAF applique un « forfait ressources » (environ 6 900 € pour un boursier) pour simuler ta capacité de paiement.
C’est comment le marché dans les 10 plus grandes villes ?
Voici un panorama pour t’aider à choisir ta destination ou à adapter ta stratégie, ainsi que la carte des logements CROUS accessibles.
Panorama des métropoles universitaires
| Ville | Ambiance & tension | Prix Moyen (Studio) | Le bon plan |
| Paris | Ultra-tendue. Offre insuffisante. | 450€ – 600€ | Aide AILE de 900€ pour s’équiper. |
| Lyon | Taux de couverture très bas (4,6%). | 400€ – 500€ | Viser les nouvelles résidences (Alice Guy). |
| Toulouse | Top qualité de vie, très abordable. | 350€ – 450€ | Campus de Rangueil (très bien desservi). |
| Montpellier | 20% d’étudiants, saturation totale. | 350€ – 500€ | Transports gratuits pour les résidents ! |
| Lille | Bonne couverture, ville jeune. | 350€ – 480€ | Cité Scientifique (Villeneuve d’Ascq). |
| Rennes | 1 habitant sur 4 est étudiant. | 350€ – 500€ | Utiliser la ligne B du métro pour s’éloigner. |
| Bordeaux | Très cher dans le privé. | 370€ – 450€ | Viser le campus Talence-Pessac. |
| Strasbourg | Meilleur rapport qualité-prix. | 350€ – 450€ | Résidence Paul Appell (1400 places). |
| Nantes | Forte demande (Beaujoire/CHU). | 150€ – 400€ | Fonds Social Étudiant très protecteur. |
| Aix-Marseille | Offre très dispersée. | 150€ – 400€ | Aides aux transports pour boursiers. |
Que faire si le CROUS me dit « Non » ?
Ne panique pas, il existe des solutions de secours validées par le réseau :
- Lokaviz.fr : C’est « le Bon Coin » du CROUS. Ce sont des logements chez des particuliers, mais labellisés. Tu es sûr que le loyer est correct et le logement sain.
- Bed&Crous : Pour des séjours courts (stage, concours). Tu peux louer à la nuitée (20€-40€) dans les chambres libres.
- La phase complémentaire : Connecte-toi tous les mardis matins en juillet/août. C’est là que les places de ceux qui ont raté leur bac ou changé d’avis sont remises en ligne.
En résumé, c’est quoi ma stratégie de réussite ?
Pour ne pas te retrouver sans rien à la rentrée, suis ces trois règles d’or :
- Anticipation totale : Fais ton DSE en mars, même si tu ne sais pas où tu seras.
- Précision administrative : Un document manquant = un dossier bloqué. Vérifie bien l’avis fiscal de tes parents.
- Réactivité : Pendant les phases d’attribution en juin/juillet, surveille tes mails et ton espace « Mon profil » tous les jours. Les délais de réponse (48h) sont impitoyables.
Le CROUS, c’est aussi le repas à 1 € et des assistants sociaux pour t’aider en cas de coup dur. N’hésite jamais à les solliciter, ils sont là pour ça.
